Lote/Terreno à venda, 400m² - GUAIBIM

Sua oportunidade de construir o refúgio dos sonhos no litoral mais desejado do Baixo Sul baiano. A Praia de Guaibim é o destino praiano definitivo de Valença: extensa faixa de areia, mar de águas mornas, gastronomia vibrante e um clima inigualável de tranquilidade. O bairro de Taquary, onde o terreno está localizado, é a área que mais se valoriza na região, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o contato com a natureza (próximo ao Rio Taquari e aos famosos pinheiros) e o acesso rápido a pousadas e restaurantes de ponta. Destaques do Terreno: Dimensões Perfeitas: 400 m² (10m x 40m) ? Topografia 100% plana. Paisagismo Natural: Terreno arborizado com palmeiras e plantas adultas. Sombra natural pronta, sem custos com paisagismo inicial. Proximidade Impressionante: Apenas 200 metros do mar e a cerca de 3 km do centro de Guaibim. Estrutura Pronta para Construir: Muro frontal, recinto delimitado e alvará para até 2 pavimentos (até 120 m² de área construída). Infraestrutura da Região: Acesso 100% por pista asfaltada (com projeto previsto de ciclovia ligando Valença a Guaibim). Água encanada, energia elétrica e internet de fibra óptica de alta velocidade. Coleta de lixo diária (inclusive aos feriados). Condomínio: R$ 0/mês | IPTU acessível: ~R$ 275/ano. Segurança Jurídica & Condições: 100% Regularizado: Escritura Pública e Matrícula Individual no Cartório de Registro de Imóveis de Valença. Levantamento planimétrico com GPS efetuado e impostos totalmente em dia. Facilidade de Pagamento: Aceita Criptomoedas como parte do pagamento. Oportunidade de Expansão: Possibilidade de adquirir lotes adjacentes (consulte disponibilidade). ? Localização exata: Guaibim, Praia dos Pinheiros / Taquary (no Google Maps busque por: VILLAGE DAIANE TAQUARY). Não perca essa oportunidade na praia que mais cresce na Bahia! EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J