Lote/Terreno à venda, 2000m² - Vargem Grande

Terreno Plano - Vargem Grande, Pinhais Excelente terreno plano com 2.000m², grande potencial construtivo, ideal para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e tranquila para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Sobre o Imóvel: Terreno: 2.000m² com excelente topografia;ZMC-ARA: Zona Mista Consolidada - permite usos residenciais e comerciais;Coeficiente de aproveitamento: 1 (máximo 2);Altura máxima permitida: Até 2 pavimentos (podendo chegar a 4 sob análise);Taxa de Ocupação: máxima de 50%;Taxa de permeabilidade: minima de 40%;Recuo frontal: 5m e recuos laterais h/4; Localização estratégica próximo ao Max Atacadista, escolas, creches, farmácias, transporte público e comércios locais. Fácil acesso à Rodovia João Leopoldo Jacomel e à Região central de Pinhais.