Lote/Terreno à venda, 552m² - Vargem Grande

Terreno de 552m² - Vargem Grande, Pinhais Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais bem localizadas de Pinhais. Terreno plano, com 12m de testada por 46m de profundidade, totalizando 552m², pronto para receber projetos residenciais ou comerciais. Próximo ao parque das águas, fácil acesso à Rodovia João Leopoldo Jacomel. Sobre o Imóvel: Zoneamento: ZMC - Zona Mista Consolidada;Sistema viário: Via Coletora 1;Bairro: com forte expansão urbana e excelente infraestrutura Diferenciais Urbanísticos (conforme guia amarela) Permite habitação unifamiliar ou projetos comerciais de baixo a médio impacto;Recuos mínimos laterais e de fundos: a partir de 1,50m para construções térreas;Altura permitida: até 4 pavimentos, respeitando os limites de 12m;Sem restrições ambientais relevantes (fora de área de inundação e faixa não edificável)