Lote/Terreno à venda, 1455m² - Varginha

Terreno à venda no bairro Varginha, em Santo Amaro da Imperatriz, com 1.455 m² de área, localizado a aproximadamente 3 km do Centro e 2 km da BR-282. A rua conta com água, energia elétrica e internet. Cerca de 80% do terreno possui vegetação baixa e já foi roçado, enquanto a parte superior, aproximadamente 20% da área, possui árvores. Conforme a viabilidade municipal, o imóvel está inserido na Macrozona Urbana Central - ZEQU-E, com possibilidade de uso residencial e atividades compatíveis com o zoneamento. Principais parâmetros construtivos: Até 2 pavimentos; Taxa de ocupação máxima de 50%; Taxa mínima de permeabilidade de 25%; Coeficiente de aproveitamento máximo 1; Afastamento frontal mínimo de 5 m; Uso residencial unifamiliar ou multifamiliar com até 9 unidades; Uso misto com área construída de até 500 m², sujeito a licenciamento. A consulta de viabilidade não aponta área de risco, suscetibilidade a desastre natural ou APP no imóvel. Terreno com boa metragem e acesso facilitado ao Centro de Santo Amaro da Imperatriz e à BR-282.