Lotes/Terrenos para venda - Varzea

📍 Lote Comercial – Várzea | Lagoa Santa/MG Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida. 📌 Localizado no bairro Várzea, a poucos minutos da Orla da Lagoa Central e a apenas 2 km do centro de Lagoa Santa. 📐 Características do Imóvel 📏 Área total: 1.370 m² 📐 Dimensões: 20 x 70 metros 🏗️ Zoneamento: ZC2 | Fora da bacia 🌱 Topografia: Perfeitamente plana 📍 Localização Privilegiada ✔ Ao lado de condomínios de alto padrão ✔ Região com bairros de classe média e alta ✔ Próximo a escola e quadra poliesportiva ✔ Forte fluxo local e valorização constante 🏢 Alto Índice de Aproveitamento Ideal para construção de: 🏬 Conjunto de lojas 🏢 Prédio / Multifamiliar 🏭 Galpão 🏗️ Empreendimento comercial ou misto ⚡ Infraestrutura Pronta ✔ Água e energia 220V já ligados ✔ Pequeno galpão existente com aproximadamente 60 m² 🔄 Condições Facilitadas 🔁 Estuda permuta por: Loja Galpão Apartamento Casa para renda/aluguel 🚀 Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno com excelente localização, versatilidade construtiva e alto potencial de retorno. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Rev: 48