Lote/Terreno à venda, 177m² - Vera Cruz

Apresentamos esse Terreno na Avenida Sargento Iracitan Coimbra, no bairro Parque São Rafael, este terreno de 177m² oferece versatilidade absoluta para quem busca retorno financeiro imediato aliado a um ativo de grande potencial de valorização na zona leste de São Paulo. O grande diferencial deste imóvel é a sua renda passiva já estabelecida. O terreno encontra-se locado para uma operadora de telefonia celular, garantindo uma receita mensal fixa de 6.700,00 reais. Este é o perfil ideal de investimento para quem deseja segurança, pois o imóvel já se paga enquanto você planeja o seu futuro projeto comercial ou residencial. A região está em constante desenvolvimento, consolidando-se como um ponto estratégico para o comércio local e moradias. DESTAQUE DO TERRENO: -Área total de 177m². -Renda fixa mensal de 6.700,00 reais. -Localização privilegiada em avenida de grande movimento. -Potencial para projetos comerciais ou residenciais. -Documentação pronta para transação segura. Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando pela avenida com conexão direta a estações de metrô e terminais importantes da capital. Proximidade com vias de acesso que facilitam o deslocamento para outras regiões de São Paulo, otimizando o seu tempo e o de seus futuros clientes ou moradores. Infraestrutura completa no entorno, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e serviços essenciais que garantem praticidade no dia a dia. Região com alta densidade demográfica, o que potencializa a demanda por novos comércios e unidades residenciais no local. Seja para manter o contrato de locação vigente e garantir um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, ou para desenvolver um projeto sob medida em um dos pontos mais promissores do bairro, este terreno é a escolha inteligente para o seu portfólio. Entre em contato com a equipe da Viva Leste Imóveis e agende uma visita para conhecer este ativo que une localização, renda e potencial de valorização em um único lugar. -