Lote/Terreno à Venda, 93003 m² por R$ 85.000.000 Travessa Santo Amaro, S/N - Sitio Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP
- 93003m² (R$ 913/m²)
- 0 banheiros
- 0 vagas
Guarujá - Terreno Padrão - Sitio Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho)
Vende-se terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos), terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho ,Guarujá, São Paulo
TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
Topografia: Plana;
Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
Distância até o Centro: 2.400m;
Distância até a Praia: 2.800m;
Taxa de Ocupação: 60%;
Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;