Lote/Terreno à venda, 630m² - Vila Aeroporto

TERRENO COMERCIAL À VENDA VILA AEROPORTO | SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP VALOR DE VENDA: R$ 750.000,00 Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial com ótima localização, estrutura e potencial de geração de renda. Localizado no bairro Vila Aeroporto, próximo à Curva da Galinha, a apenas 10 metros da Avenida dos Estudantes, em uma região estratégica e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel possui 630 m² de terreno e aproximadamente 130 m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento para diversas atividades comerciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Terreno com 630 m² Área construída de 130 m² 02 banheiros Possibilidade de adaptação para recepção e escritório Caixa d'água com capacidade de 30.000 litros Transformador de 75 kVA Poste de energia instalado, faltando realizar a ligação Água e esgoto em funcionamento Amplo espaço para circulação, manobras e estacionamento IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES COMERCIAIS: Oficina mecânica, garagem de ônibus e veículos de sacoleiros, depósito de gás mediante aprovação dos órgãos competentes, estacionamento de locadora de veículos, depósito de materiais, transportadoras, empresas de logística e outras atividades. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Imóvel atualmente alugado por R$ 2.500,00 mensais, além de IPTU informado de R$ 500,00, proporcionando renda desde a aquisição, conforme as condições do contrato de locação. Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida dos Estudantes, com excelente potencial comercial. VALOR: R$ 750.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J O aluguel atual representa uma rentabilidade bruta de 0,33% ao mês, ou aproximadamente 4% ao ano, sem considerar despesas, impostos ou valorização do imóvel. -