Lotes/Terrenos para venda - Vila Alemã

Se você procura um empreendimento com versatilidade e praticidade, este terreno localizado na Zona Predominantemente Residencial (ZPR), no bairro Vila Nova, é a escolha ideal para construir ou investir. Destaques do Terreno - Área Total: 459 m², com espaço amplo que permite, inclusive, a divisão em dois lotes menores, ampliando as possibilidades de uso. - Terreno Murado: O terreno já está completamente fechado com muros, o que significa uma economia imediata. - Localização Estratégica: Situado no bairro Vila Nova, uma área com acesso facilitado a escolas, supermercados, farmácias, aos comércios locais e proximo da UNESP. Zoneamento ZPR: Flexibilidade e Funcionalidade A Zona Predominantemente Residencial (ZPR) é caracterizada pela predominância de uso residencial, mas também permite usos comerciais ou mistos de baixo potencial de incomodidade. Confira as possibilidades: - Usos Residenciais Permitidos: - R1: Residências unifamiliares. - R2: Residências multifamiliares, como sobrados ou pequenas edificações. - Usos Não Residenciais Permitidos: - NR1 e NR2: Pequenos e médios comércios ou serviços, como escritórios, consultórios e atividades de baixa incomodidade. - Uso Misto (MI): Integração entre residências e atividades comerciais, promovendo funcionalidade no mesmo espaço. Economia e Praticidade com o Terreno Murado - Com o fechamento já concluído, você reduz os custos iniciais da obra e pode adaptar o muro existente ao projeto futuro, gerando maior praticidade e agilidade no processo de construção. Restrições e Regras de Uso Para garantir o bem-estar da vizinhança, o zoneamento ZPR segue normas claras, como: - Horário de Carga e Descarga: Restrito entre 07h00 e 17h00, garantindo tranquilidade ao entorno. Por que este terreno é um ótimo investimento? 1. Murado e pronto para construir: Economia com fechamento e segurança imediata. 2. Flexibilidade de uso: Ideal para residência, comércio ou uso misto, com possibilidade de divisão em dois lotes. 3. Localização Valorizada: Bairro consolidado, com infraestrutura completa e ótimo potencial de valorização. Aproveite esta oportunidade! Adquira um terreno que une praticidade, economia e um grande potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo ! Atualizado por Iplano Digital Imobiliária e Comercio de Matérias de Construção Ltda ]]>