Lotes/Terrenos para venda - Vila Anchieta

OPORTUNIDADE TERRENO EM POÁ Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em área estratégica do município de Poá. Terreno com 10.800 m², inserido em Zona de Interesse Ambiental (ZIA-2), com amplo potencial construtivo para empreendimentos residenciais de médio porte, condomínios e vilas residenciais. Potencial construtivo: Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0 Área construída estimada: até 21.600 m² Taxa máxima de ocupação: 60% Permeabilidade mínima: 40% Exigência de áreas verdes: 20% A legislação urbanística local permite usos residenciais multifamiliares e também atividades não residenciais de baixo e médio impacto, ampliando as possibilidades de projeto. Há estudo prévio indicando potencial para aproximadamente 300 unidades, tornando o imóvel ideal para: condomínio residencial vilas planejadas empreendimento vertical ou horizontal de médio porte Valor de venda: R$ 8.000.000,00 Proprietário aceita 100% permuta Informações baseadas na LUOS do município de Poá, sendo recomendada a confirmação mediante certidão de zoneamento. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita.