Lote/Terreno à venda, 240m² - Vila Arruda

Localização nde o comércio de Itapetininga realmente tem espaço para crescer hoje Na Vila Arruda, o movimento é ditado pela avenida principal, que concentra o fluxo de quem transita entre o Shopping Itapetininga e o Portal dos Pinheiros 3 e além de futura construção do loteamento Pacaembú;. São quatro lotes comerciais disponíveis, cada um com 240 m², oferecendo 8 metros de frente por 30 de profundidade. É a geometria exata que o setor de galpões e o varejo de vizinhança buscam para otimizar o estoque e a área de exposição, sem desperdício de metro quadrado. A força desse endereço está na vizinhança imediata e consolidada. Estar a poucos minutos da APAE e do Mercado Mild-Bom garante uma circulação constante de pessoas que já consomem na região todos os dias. Para o investidor que foca em liquidez e ocupação rápida, o perfil de inquilino aqui é variado, atendendo desde farmácias e pet shops até centros de distribuição leve. A topografia plana facilita o cronograma de obra, permitindo que o capital investido comece a gerar retorno em curto prazo. Para entender como esses lotes se encaixam no seu portfólio, podemos agendar uma conversa sobre os detalhes de cada unidade. RICARDO CAMPOS CRECISP 292792 www.seuimovelsorocabaeregiao.online