Lote/Terreno à venda, 450m² - Vila Aviação

450 m² totais Residencial Cidade Jardim, Bauru Topografia Plana (Encaixado) ️ Portaria 24h R$ 498.000 Um imóvel pensado para quem valoriza máxima privacidade, tranquilidade e a segurança de construir em uma das regiões mais nobres e desejadas de Bauru. Viver em uma rua sem saída significa ter um tráfego exclusivo de moradores, garantindo silêncio para a sua rotina e liberdade total para a sua família, tudo isso com a facilidade e economia de uma topografia 100% plana. Características do Terreno: Área Total: 450 m² (metragem superior ao padrão da região); Topografia: Plana, proporcionando enorme economia na fundação e terraplanagem; Posicionamento Estratégico: Lote encaixado (vizinhança já definida), situado no final de rua sem saída, garantindo tráfego zero de passagem; Potencial Construtivo: Ampla testada e metragem ideais para projeto imponente de casa térrea ou sobrado com lazer privativo, piscina e espaço gourmet; Infraestrutura: Loteamento fechado consolidado, pronto para construir, com redes completas de água, esgoto, energia e pavimentação. Estrutura & Segurança do Residencial Cidade Jardim: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso; Ronda interna motorizada e monitoramento contínuo; Condomínio arborizado, tranquilo e com alto padrão de construções. Localização Nobre & Mobilidade Urbana: Localizado na valorizada Zona Sul de Bauru (região da Vila Aviação / Affonso José Aiello); Próximo à Avenida Getúlio Vargas, Villaggio Mall, supermercados nobres, farmácias, padarias e renomadas instituições de ensino; Fácil acesso e conexão rápida com a Rodovia Marechal Rondon (SP-300) e Rodovia Bauru-Jaú (SP-225). Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes e o potencial deste terreno. Seven - Seu sonho, nosso compromisso. Hudson Murilo Marchi - CRECI 212.692-F Marçal Vitiver CRECI 187.755-F @hudsonseven7 @marcalvitiver