Lote/Terreno à venda, 104000m² - Vila Azul

ÁREA À VENDA NA VILA AZUL 104.814,28 M² FUNDOS PARA O CONDOMÍNIO EPLENUM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que procuram uma grande área para desenvolvimento imobiliário em São José do Rio Preto/SP. A propriedade está localizada na região da Vila Azul, com fundos para o Condomínio Eplenum, e possui aproximadamente 104.814,28 m² de área total, correspondentes a cerca de 4,29 alqueires paulistas. Destaques da área: Área total de aproximadamente 104.814,28 m² Aproximadamente 4,29 alqueires paulistas Fundos para o Condomínio Eplenum Acesso pela região da Vila Azul Excelente localização Grande potencial para empreendimento imobiliário Área indicada para estudo de loteamento Potencial para desenvolvimento de projeto residencial vertical Ampla metragem para projetos de grande porte Região com perspectiva de novas conexões viárias Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores Pela dimensão e localização, a propriedade apresenta potencial para desenvolvimento de loteamentos ou empreendimentos residenciais verticais. Estudos preliminares informados indicam possibilidade de um projeto de grande porte, com estimativa de até aproximadamente 1.500 apartamentos. Essa capacidade, entretanto, deverá ser confirmada por estudo técnico, legislação urbanística, zoneamento, coeficiente de aproveitamento, infraestrutura disponível e aprovações dos órgãos competentes. Outro diferencial é a perspectiva de futura ligação da região com a Zona Sul de São José do Rio Preto, através do eixo da Avenida José Munia, fator que poderá ampliar a integração viária e o potencial estratégico da localização. Essa futura ligação também deverá ser confirmada conforme os projetos e cronogramas oficiais. Uma excelente oportunidade para quem procura mais de 100 mil m² para investimento e desenvolvimento de um grande projeto imobiliário na região da Vila Azul, em São José do Rio Preto/SP. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na comercialização de imóveis, terrenos e grandes áreas residenciais, comerciais, industriais e rurais em São José do Rio Preto e região, atendendo investidores, incorporadoras, construtoras e empresas interessadas em novos empreendimentos. -