Lotes/Terrenos para venda - Vila Bocaina

Terreno à venda, 250 m² - Vila Bocaina - Mauá/SP Terreno plano com 250m² (5x50m), apresentando um leve declive que favorece projetos arquitetônicos modernos, com excelente aproveitamento de subsolo ou garagens em níveis. Localizado no coração da Vila Bocaina, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Mauá, este imóvel combina visibilidade comercial com a tranquilidade de um bairro residencial nobre. Perfil Residencial Ideal para a construção de sobrados de alto padrão ou condomínios de casas sobrepostas (villages). Seus 50 metros de profundidade permitem o desenvolvimento de projetos com amplas áreas de lazer, jardins privativos ou múltiplas unidades, com excelente aproveitamento de iluminação natural. Perfil Comercial Localização privilegiada para clínicas, escritórios, estúdios ou buffets. A região possui alta densidade demográfica de público de médio e alto padrão, além de demanda crescente por serviços especializados. Topografia O leve declive é um diferencial positivo, possibilitando redução de custos com movimentação de terra e favorecendo projetos com garagens amplas, depósitos ou áreas técnicas abaixo do nível da rua. Localização Estratégica O imóvel está inserido em uma área altamente estratégica, com excelente raio de conveniência, atendendo tanto ao público residencial quanto ao setor de serviços. A poucos minutos das principais referências de saúde da cidade: Hospital Vital localizado a poucos metros Hospital Brasil (Unidade Mauá) referência em atendimento particular e convênios Hospital Nardini referência regional com grande fluxo diário Conexão com o Centro Apenas 3 minutos de carro (aproximadamente 800 metros) do centro comercial de Mauá, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Potencial de Edificação Comercial: ideal para clínicas médicas, centros de diagnóstico e farmácias de manipulação Residencial: excelente para sobrados modernos ou studios voltados a profissionais da saúde, com fácil acesso à CPTM e ao Mauá Plaza Shopping Entre em contato conosco para mais informações! -