Lote/Terreno à venda, 400m² - Vila Bocaina

**TERRENO À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES | MAUÁ/SP** Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica com grande potencial de valorização e desenvolvimento. O imóvel possui **400 m² de terreno**, com dimensões de **10 metros de frente por 40 metros de profundidade**, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais ou empreendimentos de pequeno e médio porte. Atualmente, a propriedade conta com **220 m² de área construída**, distribuídos em **duas casas no mesmo quintal**, possibilitando geração de renda imediata através de locação enquanto o projeto de construção é desenvolvido. **Destaques do imóvel:** * Área total do terreno: 400 m² * Dimensões: 10 x 40 metros * Área construída: 220 m² * Duas casas no terreno * Topografia favorável para construção * Região consolidada e valorizada * Fácil acesso às principais vias da cidade * Próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público **Potencial construtivo** Ideal para construção de sobrados, condomínio de casas, vilas residenciais ou empreendimentos imobiliários, sujeito à análise e viabilidade urbanística. **Documentação** * Matrícula individualizada * Documentação regularizada * Pronto para financiamento e transferência **Valor de venda: R$ 1.272.000,00** Uma excelente oportunidade para quem procura metragem, localização privilegiada e potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras de Mauá. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica para conhecer o imóvel e avaliar todo o seu potencial.