Lote/Terreno para venda ou aluguel, 800m² - Vila Brandina

Sobre o imóvel IMÓVEL CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Uma oportunidade singular para empresas, investidores e marcas que valorizam presença, exclusividade e flexibilidade operacional. Implantado em um terreno de 800 m², com impressionantes 1.050 m² de área construída, o imóvel destaca-se por sua arquitetura contemporânea, ampla fachada de 30 metros e excepcional capacidade de adaptação para diferentes modelos de ocupação. O projeto contempla amplos ambientes de convivência e integração, favorecendo experiências corporativas diferenciadas, além de espaços versáteis que permitem configurações personalizadas para escritórios, clínicas, instituições de ensino, centros de inovação, showrooms, operações de atendimento premium e sedes empresariais. Entre seus diferenciais, destacam-se: • Terreno com 800 m² • 1.050 m² de área construída • Fachada com 30 metros de visibilidade e imponência • Subsolo com capacidade para até 30 veículos • Ambientes amplos e integrados • Espaços flexíveis para adequação conforme a necessidade do ocupante • Inserido em região de elevado poder aquisitivo e forte valorização imobiliária CONDIÇÕES COMERCIAIS Venda do terreno: R$ 7.500.000 Locação BTS (Built to Suit): R$ 40.000/mês Desenvolvimento sob medida para atender às necessidades específicas do locatário, proporcionando uma solução personalizada, eficiente e alinhada aos mais elevados padrões corporativos. Um endereço pensado para empresas que compreendem que localização, imagem institucional e funcionalidade são ativos estratégicos de valor permanente. Sobre a região A Vila Brandina, conhecida pelos moradores como Gramado ou Hípica, é um dos bairros mais consolidados de Campinas para uso comercial de alto padrão. A região concentra empresas, consultórios e estabelecimentos voltados a um público exigente, com forte circulação de veículos ao longo do dia e boa conectividade às principais vias da cidade. A proximidade com shopping centers e escolas reforça o fluxo constante de pessoas no entorno, o que favorece empreendimentos que dependem de visibilidade e acesso facilitado. O perfil do bairro atrai empresários, profissionais liberais e investidores que buscam endereço com presença e movimento. A infraestrutura urbana é bem estabelecida, com ruas asfaltadas e acesso a serviços essenciais nas proximidades, o que contribui para a rotina de quem trabalha e circula pela região diariamente.