Lote/Terreno à venda, 163m² - Vila Brasílio Machado

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Terreno em localização estratégica, com geração de renda imediata através de locações já ativas, com zoneamento ZM. Na parte frontal, o imóvel conta com um ponto comercial atualmente alugado para restaurante, proporcionando receita mensal. Nos fundos, há 4 dormitórios e cozinha, todos locados, ampliando o potencial de retorno para quem busca investimento com rendimento desde a aquisição. Além da renda atual, o terreno oferece excelente potencial para novos empreendimentos residenciais ou comerciais, sendo uma ótima opção para construtores e investidores que desejam aproveitar a valorização da região. Localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida Tancredo Neves e Avenida Vergueiro, em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços, supermercados, escolas, bancos, restaurantes e diversas facilidades para o dia a dia. Destaques do imóvel: ? Terreno com renda ativa de locação; ? Ponto comercial alugado para restaurante; ? 4 dormitórios e cozinha nos fundos atualmente locados; ? Excelente potencial para incorporação ou reforma; ? Região com forte demanda residencial e comercial; ? Fácil acesso às principais vias da Zona Sul; ? Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno. Uma oportunidade rara para quem busca investir com retorno imediato e grande potencial de valorização futura. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!