Lote/Terreno à venda, 185000m² - Vila Carlina

Terreno Industrial para Venda no Polo Industrial de Sertãozinho Mauá/SP Características do Imóvel: * Área total do terreno: 184.663 m² * Potencial construtivo: aprox. 75.000 m² * Zoneamento: Industrial * Condições atuais: necessita terraplanagem e remoção de vegetação * Estudo ambiental: solo sem contaminação * Uso ideal: * Construção de galpões industriais ou logísticos * Desenvolvimento de condomínio industrial ou logístico * Centro de Distribuição (CD) * Pátio de transportadoras ou operações de grande porte * Possibilidade adicional: aquisição de mais 40.000 m² em área contígua pertencente a Santo André Localização Estratégica: * Menos de 1 km da alça de acesso ao Rodoanel (aprox. 3 min de carro) * 2,5 km da Av. Jacu Pêssego (aprox. 7 min de carro) * 3,5 km da Av. dos Estados (aprox. 10 min de carro) * Região consolidada com grandes indústrias: BASF, Akzo Nobel (Tintas Coral), Mercedes-Benz, Keiper, Multiaços, Telefônica e Polimetri * Excelente escoamento logístico para São Paulo, ABC Paulista e Porto de Santos * Forte valorização imobiliária devido à presença de grandes players e à escassez de terrenos industriais de grande porte na região Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao local. -