Lote/Terreno à venda, 1150m² - Vila Celeste Zona Leste

*Excelente Terreno para Incorporação ? Grande Potencial Construtivo** Ótima oportunidade para construtoras e investidores! Terreno com **1.150 m²**, medindo aproximadamente **20 metros de frente**, com excelente potencial para incorporação imobiliária. O imóvel já possui **estudo de viabilidade** para construção de edifício residencial, contemplando diferentes possibilidades de projeto, como: - Até **89 apartamentos de 1 dormitório**; ou - Aproximadamente **77 apartamentos de 2 dormitórios**. Outra alternativa de implantação prevê edifício com **4 apartamentos por andar**, cada unidade com **69,28 m² de área privativa**, distribuídos em: - 3 dormitórios; - 2 banheiros; - Sala; - Cozinha; - Área de serviço; - Terraço; - 2 vagas de garagem por apartamento. **Área total estimada de construção:** **4.386,41 m²**. Há ainda a possibilidade de aquisição de uma **área adicional de aproximadamente 600 m²**, localizada nos fundos do terreno. Com essa ampliação, o empreendimento poderá atingir **cerca de 100 unidades**, aumentando significativamente o potencial de aproveitamento da área. Excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimento residencial em região com grande potencial de valorização. **Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agende uma visita ao local.** ::: Se você informar **o bairro ou a cidade onde está localizado o terreno**, posso incluir os principais diferenciais da região e deixar o anúncio ainda mais atrativo para incorporadoras e investidores. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.