Lote/Terreno à venda, 825m² - Vila Clarice

Excelente Terreno com Alto Potencial Construtivo Vila Clarice ou CASA de 200 m2 reformada, preservando os detalhes externos antigos. Uma oportunidade rara para construtores e investidores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de valorização. Área total: 825 m² Valor: R$ 1.320.000,00 (aprox. R$ 1.600/m²) Estuda permuta de até 40% por imóvel pronto. Diferenciais do terreno Topografia plana grande economia na obra Frente para duas ruas: Rua Nuno e Travessa Mancha Verde Localizado em avenida larga e tranquila (rua sem saída) Excelente aproveitamento construtivo Potencial construtivo De acordo com estudo prévio realizado com engenheiro: Possibilidade de construção de até 10 sobrados Ideal também para condomínio de casas ou prédio residencial Lotes projetados com excelentes dimensões: 13 x 25 m para Rua Nuno 25 x 20 m para Travessa Mancha Verde Estimativa de valor do lote para construção de sobrados: aprox. R$ 130 mil por unidade, tornando o projeto extremamente atrativo para incorporação. Renda atual O terreno possui uma casa reformada, atualmente alugada por R$ 4.200,00 mensais, gerando renda enquanto o projeto futuro é desenvolvido. A casa esta averbada na matrícula (matrícula consta casa o que viabiliza financiamento bancário.) Localização Aproximadamente 1.100 metros da Estação Vila Clarice 15 minutos a pé | 4 minutos de carro Região com excelente acesso, infraestrutura e forte crescimento imobiliário. Excelente oportunidade para incorporação imobiliária ou investimento. ´PERMITIDO CONTRUÇÃO DE PRÉDIO DE ATÉ 15 METROS DE ALTURA E PELA DIMENSÃO DO TERRENO FAVORECE A CONSTRUÇÃO DE MUITOS APARTAMENTOS. -