Lote/Terreno à venda, 125m² - Vila Costa Melo

Excelente oportunidade de investimento na Vila Costa Melo. Trata-se de um terreno de 125m² (com testada de 5 metros), contendo uma construção antiga, ideal para demolição e construção de um sobrado moderno ou para um projeto de reforma total. Características do Imóvel: Área Total: 125m² bem aproveitáveis. Dimensões: 5m de frente (Testada padrão para projetos residenciais na região). Topografia e Perfil: Lote versátil para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir para revenda. Localização O Ponto Forte: O imóvel está situado em uma rua residencial tranquila, mas estrategicamente posicionado no triângulo das principais vias de acesso da região: Conexão Viária: A poucos metros da Av. Calim Eid (Tiquatira), Av. São Miguel e Av. Amador Bueno da Veiga. Isso garante saída rápida tanto para a Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna quanto para a Radial Leste. Mobilidade Urbana: A região é servida por uma ampla rede de transporte público. Diversas linhas de ônibus nas avenidas próximas oferecem integração rápida (cerca de 10 a 15 minutos) com as estações de Metrô Patriarca-Vila Ré e Artur Alvim (Linha 3-Vermelha). Comércio e Conveniência: Faça tudo perto de casa. O entorno oferece infraestrutura completa: Abastecimento: Próximo a grandes redes como Supermercado D avó, Chama e Assaí Atacadista. Serviços: Bancos, farmácias, escolas públicas e particulares, além de feiras livres e variado comércio local nas avenidas principais. Investimento Inteligente: Região em contínuo crescimento e valorização, com alta procura por sobrados novos. Valor de Venda: R$ 405.000,00 Não perca essa chance de negócio. Agende sua visita e avalie o potencial deste terreno!