Lote/Terreno à venda, 283m² - Vila Cruz das Almas

terreno de Esquina com Projeto Aprovado - 280m² - Vila Cruz das Almas (Zona norte, SP) Excelente oportunidade para investir, construir ou desenvolver! Terreno de esquina com 280m², localizado em ponto estratégico da Vila Cruz das Almas, a apenas 1 km da futura estação do Metrô - um diferencial que agrega alto potencial de valorização! ? Ideal para investidores, construtoras, incorporadoras ou empreendedores que buscam um terreno com boa frente, projeto aprovado e localização privilegiada. ? Destaques do Terreno: Área total: 280m² Esquina com ampla frente para duas ruas - ótima visibilidade e acesso Rua tranquila, com fácil acesso a vias principais e comércios Projeto aprovado para construção de até 10 unidades residenciais Zoneamento favorável para uso residencial, comercial ou misto Documentação em ordem Infraestrutura completa: água, esgoto e energia elétrica ? Construção Existente (opcional para reforma ou demolição): Casa com 2 pavimentos - cerca de 60m² construídos 2 dormitórios, 2 cozinhas, salas, banheiros Área de serviço, quintal amplo e 1 vaga de garagem A estrutura atual pode ser aproveitada ou removida, conforme o projeto pretendido. Localização Estratégica: Apenas 1 km da futura estação de Metrô (Linha em expansão) Próximo a escolas, supermercados, comércios e serviços Excelente potencial de valorização - imóvel ideal para quem quer estar à frente no mercado imobiliário da região.