Lote/Terreno à venda, 1481m² - Vila de São Fernando

LOTE À VENDA NO VILA DE SÃO FERNANDO | 1.480,75 M² | RUA SEM SAÍDA | PRÉ-PROJETO Lote com aproximadamente 1.480,75 m², em rua sem saída e localização reservada dentro do Vila de São Fernando, na Granja Viana. Terreno com leve declive, estudo planialtimétrico, pré-projeto e orçamento para processo ambiental já disponíveis. Excelente opção para quem busca privacidade e liberdade para desenvolver um projeto residencial diferenciado. DESTAQUES DO TERRENO Área total aproximada de 1.480,75 m². Área de preservação de 20%, equivalente a 296,15 m², conforme matrícula. Rua sem saída, com baixíssimo fluxo de veículos e pedestres. Localização tranquila, afastada do perímetro do condomínio. Leve declive, favorecendo projetos em diferentes níveis e aproveitamento da topografia. Estudo planialtimétrico já realizado. Pré-projeto arquitetônico disponível, com imagens no álbum de fotos. Processo ambiental necessário para supressão de árvores já orçado em aproximadamente R$ 40 mil. A topografia permite explorar diferentes possibilidades arquitetônicas, como ambientes em níveis distintos, varandas, jardins em desnível e integração visual entre os espaços. O estudo planialtimétrico e o pré-projeto já desenvolvidos facilitam as etapas iniciais de planejamento e podem representar economia de tempo para o futuro proprietário. A localização no final de uma rua sem saída proporciona privacidade, sossego e maior contato com a natureza, sem abrir mão da estrutura de segurança e lazer do condomínio. VILA DE SÃO FERNANDO Condomínio exclusivo e tradicional da Granja Viana, com portaria blindada, monitoramento, ronda armada, alamedas largas e arborizadas, amplos jardins, áreas de preservação e quadras de tênis. Conta ainda com a São Fernando Golf Club dentro do próprio condomínio, além de coleta de esgoto pela Sabesp. Um terreno diferenciado para quem deseja construir uma residência personalizada, aproveitando uma área generosa, topografia favorável e uma localização mais reservada dentro do condomínio. -