Lote/Terreno à venda, 531m² - Vila do Condé II Votupoca

Lote 10 - 531,20 m² O maior lote disponível no Vila do Conde III, com potencial construtivo de até 2.921 m² em zona de alta densidade. Com 531,20 m², o Lote 10 é a única metragem do conjunto que comporta um empreendimento vertical completo sem depender da aquisição de área vizinha. Está entre a Avenida José Dias da Silva e a Avenida Aníbal Correia, no bairro Votupoca, em Barueri município que concentra um dos maiores polos corporativos da Grande São Paulo e que vem adensando suas zonas residenciais para absorver essa demanda. O terreno está inserido em zona SRA Setor de Uso Predominantemente Residencial de Alta Densidade, regida pela Lei Complementar nº 565, de 11 de dezembro de 2023. O que isso significa na prática: a legislação admite residência unifamiliar e bifamiliar, conjunto habitacional vertical, conjunto habitacional horizontal, comércio, prestação de serviços e empreendimentos de uso misto. Para conjunto habitacional vertical, comércio e serviços, o coeficiente de aproveitamento máximo indicado é de 5,5 o que projeta, para este lote, uma área computável de até aproximadamente 2.921 m², respeitados taxa de ocupação, recuos, gabarito e as aprovações dos órgãos competentes. É o lote indicado para quem pretende implantar um produto vertical próprio, OBS: Desconto de 20% para pagamento a vista Ficha técnica Área: 531,20 m² Valor: R$ 1.328.000,00 (R$ 2.500,00/m²) Zoneamento: SRA alta densidade, uso predominante misto Coeficiente de aproveitamento máximo: 5,5 Potencial construtivo estimado: até ~2.921 m² Localização: Av. José Dias da Silva x Av. Aníbal Correia Votupoca, Barueri/SP Empreendimento: Vila do Conde III Granlote Urbanismo -