Lote/Terreno à venda, 946m² - Vila Dom Pedro I

Terreno comercial para venda no Alto do Ipiranga, São Paulo/SP, com 946,48 m² de área total, duas frentes e localização privilegiada em frente à Estação Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, uma excelente oportunidade para incorporação, desenvolvimento imobiliário ou implantação de novo empreendimento. O imóvel está inserido em Zoneamento ZEU ? Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, em uma região beneficiada pela ampla infraestrutura de mobilidade e pelo intenso fluxo de pessoas e veículos. O terreno possui duas frentes, característica que amplia as possibilidades para o desenvolvimento do projeto: Rua Gama Lobo: 10 metros de testada; Avenida Dr. Gentil de Moura: 3 metros de testada, voltada para a Estação Alto do Ipiranga; Área total: 946,48 m². A localização é um dos principais diferenciais. Situado em frente ao Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel está em um corredor urbano consolidado, com intenso fluxo diário de pedestres, veículos e transporte coletivo, além de fácil conexão com diferentes regiões de São Paulo e com o ABC. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, academias, drogarias, bancos, universidades, hospitais e diversas conveniências. Está ainda a aproximadamente 1,8 km do Museu do Ipiranga, Museu de Zoologia e Parque da Independência e a cerca de 5,5 km da Avenida Paulista, na altura da Praça Oswaldo Cruz. A combinação entre 946,48 m² de terreno, duas frentes, zoneamento ZEU e localização em frente ao metrô confere ao imóvel características diferenciadas para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observados os parâmetros e aprovações previstos na legislação urbanística. Condição de negociação: o proprietário estuda permuta parcial por imóvel comercial de menor valor ou galpão, com preferência por imóveis localizados na cidade de São Paulo. Aqui, você está em Primeiro Plano! 1º Plano Imobiliária