Lote/Terreno à venda, 826m² - Vila Dona Augusta

TERRENO PARA INVESTIMENTO - FOCO EM EMPREENDIMENTO Terreno com 825,11 m² na Vila Augusta / Jardim Joamar (São Paulo), região com demanda constante por moradia e excelente liquidez para projetos residenciais. Imóvel com metragem e profundidade raras na região, ideal para construtor ou investidor que busca viabilizar projeto de sobrados, condomínio de casas ou unidades compactas para venda ou locação. MEDIDAS Frente: 12,70 m Lado direito: 61,00 m Lado esquerdo: 63,79 m Fundo: 14,07 m Área total: 825,11 m² CONFIGURAÇÃO ATUAL Na parte frontal existem 5 casas simples. Algumas unidades estão ocupadas. A negociação e eventual desocupação ficam a cargo do comprador. A maior parte do terreno está livre, permitindo demolição parcial ou total conforme projeto. POTENCIAL CONSTRUTIVO Terreno profundo, excelente para construção em série Possibilidade de 5 a 8 sobrados (estimativa de mercado, sujeito a aprovação legal) Viável também para casas térreas, kitnets ou studios Projeto com boa taxa de aproveitamento do terreno Região com absorção rápida de unidades residenciais Próximo a comércio, transporte público, escolas e serviços Perfil ideal para público final comprador ou locação DOCUMENTAÇÃO Matrícula individual IPTU em dia Documentação regular Pronto para transferência Agende sua visita