Lote/Terreno à venda, 10m² - Vila Ema

Terreno/Casa à venda na Vila Ema Terreno 1.009 m², casa 400 m², excelente para moradia ou incorporaçãoCaracterísticas do imóvelÁrea total do terreno: 1.009 m²Área construída: aproximadamente 400 m²Dormitórios: 4Vagas de garagem: 5+ (amplas, com fácil manobra)Banheiros: 1 (com possibilidade de ampliar facilmente)Porão espaçosoZoneamento e dimensões que favorecem empreendimentos residenciais (potencial para apartamentos, mediante consulta técnica)Descrição Oportunidade rara na Vila Ema: amplo terreno plano de 1.009 m² com uma casa com cerca de 400 m², ideal para quem busca espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. A residência conta com 4 quartos. A garagem comporta mais de 5 carros com folga, facilitando o dia a dia de famílias grandes ou quem precisa de espaço para visitantes e serviços.A área externa é um dos grandes diferenciais, terrno amplo. O terreno, de frente larga e fundos bem aproveitáveis, permite pensar em ampliações ou um projeto totalmente novo.Localização privilegiada Em um ponto estratégico da Vila Ema, o imóvel está a apenas 5 minutos do metrô Parque São Lucas, garantindo mobilidade prática para toda a cidade.A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços: supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos. Fácil acesso às principais vias da zona leste, o que encurta deslocamentos e valoriza o investimento.Além de ser uma localização excelente, o terreno se destaca pelo forte potencial de desenvolvimento. O tamanho e a configuração do lote favorecem a implantação de um empreendimento de apartamentos ou conjunto de sobrados, conforme viabilidade técnica e legislação vigente. É uma oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com excelente relação localização x metragem, próximo ao metrô um diferencial decisivo na velocidade de vendas e valorização do produto final.Destaques do imóvelTerreno amplo e aproveitável: 1.009 m² quase planos, com boa testada.Construção existente de 400 m² que pode ser utilizada, modernizada ou integrada a um novo projeto.Porão versátil, com múltiplos usos.Garagem para mais de 5 veículos.4 dormitórios e áreas sociais generosas, ótimas para famílias.Localização a 5 minutos do metrô Parque São Lucas, valorizando o ativo e facilitando locomoção.Valor baseado no terreno; a construção acompanha, agregando potencial imediato de uso ou renda.ObservaçõesDocumentação em ordem para negociação.Visitas mediante agendamento.Contato para mais informações, envio de planta/fotos e agendamento de visita, entre em contato:Telefone/WhatsApp: Suzy ou Rodrigo