Lotes/Terrenos para venda - Vila Eros

ÁREA À VENDA PARA INCORPORAÇÃO / VILA EROS –SOROCABA/SP Endereço: Rua Nereu Ramos, Vila Eros, Sorocaba/SP, CEP 18066-090 LOTE: REMANESC. GL B ÁREA TERRITORIAL: 5.568,19 m² TESTADA PRINCIPAL: 47,52 m VALOR DE VENDA: R$ 350,00/m² A referida gleba está localizada na Zona Urbana, classificada como ZR3 (Zona Residencial 3). São permitidos para o local os seguintes usos: - RG (Uso Residencial em Gleba); - RT (Uso Residencial com Apoio Terapêutico); - RSI (Uso Residencial com Serviços Internos ou Privativos); - CS1-1 (Usos Comerciais e de Serviços e Industriais de Pequno Porte – tipo 1); - CS1-2 (Usos Comerciais, de Serviços e Industriais de Pequno Porte – tipo 2); - CS1-3 (Usos Comerciais, de Serviços e Industriais de Pequno Porte – tipo 3); - TL (Turismo e Lazer); - UE (Usos Especiais), devidamente detalhados no art. 104 da Lei Municipal 11.022/14. a) nos termos da Resolução nº 02/15 SEMOB-GS, a ZR3 é classificada como área mista predominantemente residencial, devendo atender para este tipo de área os limites de ruído diurno de 55 dB(A) e noturno de 50 dB(A), conforme NBR nº 10.151 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT; b) de acordo com o artigo 107 da Lei 11.022/14, temos para o local os seguintes índices urbanísticos: taxa de ocupação máxima (TO) = 0,70; coeficiente de aproveitamento máximo (CA) = 2,0; percentual mínimo de permeabilidade (Pp) = 20%; c) de acordo com as informações da Seção de Topografia da Prefeitura de Sorocaba, a área está localizada na Superfície Horizontal Interna com altitude máxima para edificações de 679,50m, conforme Plano Básico de Zona de Proteção de Aeródromo; d) os futuros usos deverão atender aos demais artigos da Lei Municipal 11.022/14.