Lote/Terreno à venda, 227m² - Vila Esperança

Terreno com Zoneamento ZEU Oportunidade Rara a 5 Minutos do Metrô Vila Matilde Apresentamos um terreno de altíssimo potencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo. Com zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), este imóvel oferece condições ideais para empreendimentos residenciais ou comerciais, com grande aproveitamento construtivo e excelente retorno sobre investimento. A localização é um dos pontos mais fortes desta oportunidade: situado a apenas cinco minutos de caminhada da estação Vila Matilde do Metrô, o terreno está inserido em uma área de intensa valorização imobiliária, cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Na frente do imóvel encontra-se o Clube Ruve, reconhecido por sua estrutura de esportes e academia, além de estar próximo a mercados como o Oxxo, escolas, padarias, restaurantes e outros serviços essenciais. As dimensões do terreno garantem flexibilidade para diferentes tipos de projeto: Frente: 7,70 metros Lado direito (olhando de frente): 15,00 metros Lado esquerdo (olhando de frente): 21,00 metros Fundos: 17,50 metros O zoneamento ZEU, previsto no Plano Diretor de São Paulo, permite maior índice de aproveitamento do solo, maior altura e adensamento construtivo, favorecendo projetos de edifícios residenciais, empreendimentos mistos ou centros comerciais. Essa característica torna o terreno extremamente atrativo para incorporadoras e construtoras que buscam maximizar resultados em áreas com forte demanda habitacional e comercial. A região da Vila Matilde, além de sua excelente mobilidade, oferece um ambiente seguro, consolidado e em constante renovação, o que assegura liquidez e valorização contínua. Empreendimentos bem planejados nesta localização têm histórico de rápida absorção pelo mercado e alto índice de vendas na planta. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em um terreno com localização estratégica, infraestrutura completa e potencial construtivo diferenciado. Não perca a chance de desenvolver um projeto de destaque em uma das regiões mais promissoras da capital paulista!!!!! CRECI 42552-J Kaza Digital Imóveis -