Lote/Terreno à venda, 8678m² - Vila Ester

Terreno com 8.678m² à venda na Estrada Sapopemba, altura do 30020, com 33,78m de frente, 126,72m na lateral esquerda, 90,72m na lateral direita e 75,96m de fundo, o lote oferece uma frente expressiva, garantindo excelente visibilidade comercial, fachada de forte impacto visual e facilidade para a criação de acessos de entrada e saída. Oportunidade de investimento em um dos eixos de maior crescimento e conectividade da Região Metropolitana de São Paulo. Sua configuração geométrica e topografia, com classificação de Zoneamento ZPDS (Zona de Preservação e Desenvolvimento Sustentável), são favoráveis para o desenvolvimento de galpões logísticos, pátios de frotas, indústrias de pequeno/médio porte, comércios de grande porte ou empreendimentos residenciais. A Estrada Sapopemba atua como uma artéria de ligação vital na Grande São Paulo, conectando diretamente a Zona Leste aos municípios de Mauá, Santo André e Ribeirão Pires e com acesso rápido ao Rodoanel, otimizando o escoamento de mercadorias para o Interior, Porto de Santos e principais rodovias (Anchieta, Imigrantes, Ayrton Senna e Dutra). A região é amplamente atendida por linhas de ônibus municipais e intermunicipais, interligando o endereço ao Terminal de Mauá (Linha 10-Turquesa da CPTM). A Estrada Sapopemba passou por importantes obras de revitalização executadas pelo DER, que incluíram a recuperação asfáltica do pavimento, nova sinalização viária e melhorias no sistema de drenagem, garantindo maior fluidez e segurança para o tráfego de veículos leves e pesados.