Lote/Terreno à venda, 180m² - Vila Firmiano Pinto

OPORTUNIDADE NO IPIRANGA! Imóvel Comercial na Rua Vergueiro com Espaçosa Residência nos Fundos. Terreno de 252m², frente de 8m, 31,5m de comprimento. Salão comercial de 58m² com residencia nos fundos! Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores no coração do Ipiranga! Localizado na famosa Rua Vergueiro, este imóvel comercial oferece um salão espaçoso de 58m², atualmente utilizado como um restaurante de delivery, proporcionando uma fonte de renda estável. No entanto, o espaço pode ser adaptado para atender às suas preferências comerciais. Além do salão comercial, o terreno de 252m² abriga uma espaçosa residência nos fundos. Esta residência apresenta uma sala de estar acolhedora, dois amplos dormitórios, um banheiro e uma cozinha grande, completa com armários. A área de serviço e o quintal grande com jardim complementam o conforto e a praticidade deste espaço residencial. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca empreender e morar no mesmo local, alugar ambos os espaços para obter uma renda adicional, ou demolir e construir de acordo com seus planos e sonhos. Localizado a apenas 600 metros da Estação Alto do Ipiranga, o imóvel está ao lado de todo o comércio da região, proporcionando conveniência e acessibilidade para seus clientes. Além disso, duas ruas calmas circundam a pequena quadra do imóvel, oferecendo muitas vagas gratuitas para estacionamento. Não deixe passar esta oportunidade única de investimento no Ipiranga! Agende agora mesmo a sua visita e descubra o potencial deste imóvel comercial e residencial.