Lotes/Terrenos para venda - Vila Florenca

Terreno de Esquina com 338 m² e Vista para Área de Lazer – Jardim Siena – Indaiatuba/SP Apresentamos uma oportunidade rara de posicionamento no Condomínio Jardim Siena. Este lote de 338 m² destaca-se por ser uma unidade de esquina situada no final de uma rua sem saída, garantindo um ambiente extremamente silencioso e privativo. Com apenas um vizinho lateral e a outra face voltada para uma área verde, o terreno oferece a liberdade arquitetônica necessária para projetos com fachadas imponentes e maior ventilação natural. Localizado estrategicamente em frente à área de lazer do condomínio, o imóvel une a conveniência do acesso rápido aos espaços de convívio com a segurança de um monitoramento 24 horas em uma das regiões que mais se valorizam em Indaiatuba. Dados Técnicos e Diferenciais do Lote • Área Total: 338 m². • Topografia: Plana, ideal para construção imediata sem grandes custos de movimentação de terra. • Configuração de Esquina: Permite projetos com duas fachadas ou entradas independentes (social e serviço/garagem). • Privacidade Máxima: Apenas um vizinho confrontante; lateral voltada para área verde preservada. • Localização Interna: Final de rua, minimizando o fluxo de veículos e garantindo maior segurança para crianças. • Orientação Solar: Sol da tarde, excelente para o posicionamento de piscinas e áreas gourmet. • Status: Documentação 100% regularizada, quitada e pronta para transferência ou financiamento bancário. O Condomínio Jardim Siena Infraestrutura moderna em um residencial de alto padrão: • Segurança: Portaria 24 horas, segurança monitorada e controle rigoroso de acesso. • Lazer & Social: Salão de festas decorado e playground moderno. • Infraestrutura Completa: Rede de água, esgoto, iluminação pública e ruas pavimentadas de alta qualidade. • Valorização: Condomínio com alto índice de novas construções, consolidando o perfil de vizinhança de alto nível. Localização e Logística • Acesso facilitado à Rodovia SP-075 (Santos Dumont) e ao Aeroporto Internacional de Viracopos. • Proximidade estratégica com colégios, supermercados e polos de serviços essenciais de Indaiatuba. Diferenciais da Aquisição • Custo-Benefício: Valor de R$ 400.000,00 para um lote de esquina com metragem superior à média padrão do condomínio. • Liberdade Projetual: O fato de ter uma lateral livre para área verde amplia as possibilidades de janelas e aberturas, aumentando a valorização do imóvel pós-construído. • Oportunidade de Investimento: Lotes de esquina em final de rua são os primeiros a sofrerem ágio em condomínios em fase de consolidação.