Lote/Terreno à venda, 405m² - Vila Galvão

Este Terreno é uma oportunidade rara para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos: o Jardim Vila Galvão. Com 405m² de terreno, esta propriedade une o melhor dos mundos residencial e comercial, sendo perfeita tanto para investidores quanto para quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar. O imóvel conta com um ponto comercial de 50m², já estabelecido e com excelente visibilidade, localizado em uma área bastante movimentada, ideal para quem pretende empreender ou gerar renda com aluguel. Além disso, o terreno abriga duas residências independentes. A primeira casa possui 46,30m², composta por um dormitório, cozinha e banheiro perfeita para locação ou como moradia compacta. Já a segunda residência é mais ampla, com 146m² distribuídos em dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, lavanderia, quintal e garagem um espaço confortável e bem distribuído para famílias. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado a poucos metros da Avenida Emílio Ribas, oferece acesso facilitado a diversos pontos-chave da cidade. Está a apenas 700 metros da Praça Nossa Senhora Aparecida, um local tradicional da região; a 500 metros da unidade Smart Fit, o que atrai um público jovem e fitness; e a 900 metros do Supermercado Lopes, garantindo comodidade nas compras do dia a dia. Além disso, a proximidade com a Rodovia Fernão Dias, a apenas cinco minutos, proporciona rápida conexão com São Paulo e demais cidades da região metropolitana. Com uma localização estratégica e infraestrutura pronta para uso, este imóvel se destaca como uma excelente opção para quem deseja retorno financeiro com aluguel, montar um negócio próprio ou simplesmente morar com conforto em uma área valorizada. Trata-se de uma oportunidade completa em um dos bairros mais promissores de Guarulhos. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato e descubra o potencial deste terreno que vai muito além dos seus 400 metros quadrados. Agende sua visita; Joao Vitor CRECISP 271.730-F Claudemir CRECISP 308.979-F -