Lotes/Terrenos para venda - Ferraria

TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL PARA VENDA • 66.584 M² • CAMPO LARGO - PR Terreno Industrial/Comercial para venda com 66.584 m² no bairro Ferraria, em Campo Largo - PR. Área com potencial para implantação de galpões, plantas industriais ou operações logísticas. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Rua Mato Grosso, 2650, Ferraria — Campo Largo - PR ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Área útil: 66.584 m² • Valor de venda: R$ 2.500.000 DETALHES DO IMÓVEL • TERRENOS EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM - FERRARIA (PRÓXIMO AO ALPHAVILLE) • Opção 01: Área de 66.589,46 m² • Área Total: 66.589,46 m² • Documentação: Regular, com estudos técnicos e parecer do COMEC aprovado • Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,2 (até 2 pavimentos) • Divisão e Valores (Fração Ideal): • 02 Terrenos de frente (aprox. 20.000 m² cada e 120m de testada): R$ 1.700.000,00 cada • 01 Terreno de fundos (26.000 m²): R$ 1.600.000,00 • Valor para compra total da área: R$ 3.329.452,00 • Condições: Estuda entrada de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto. Aceita veículos (valor de revenda) como parte de pagamento • Opção 02: Área de 17.203,04 m² • Área Total: 17.203,04 m² • Status: Em fase de desmembramento • Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,4 (até 2 pavimentos) • Características: Frente para Rua Mato Grosso com 120m de testada. Venda somente da área total (não fraciona) • Condição: Somente à vista • Diferenciais: • Localização vizinha a condomínios de alto padrão • Forte tendência de valorização para curto, médio e longo prazo • Excelente para investimento patrimonial PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. SOBRE O EMPREENDIMENTO Áreas nobres de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650. Localização estratégica ao lado do Novo Alphaville Paraná (apenas 1km) e a 15 minutos do Parque Barigui. Região com alta demanda por condomínios e forte potencial de valorizaçã...