Lote/Terreno à venda, 802m² - Mandaqui

Terreno à venda em Vila Guaca com 802m², já com projeto aprovado para construção de 27 apartamentos compactos, ideal para investidores e construtores que buscam imóvel à venda em Vila Guaca com potencial construtivo e agilidade para início de obra. O projeto aprovado prevê acesso com hall de entrada, elevador, bicicletário, depósito e área para descarte de lixo, totalizando 744,95m² de área planejada no nível de acesso. No pavimento térreo, há área de circulação e 5 unidades, sendo 4 apartamentos de 30,00m² e 1 unidade de 30,25m². Nos pavimentos 1º e 2º, o projeto contempla 8 unidades por andar, com 7 apartamentos de 25,95m² e 1 unidade de 33,71m², atendendo à demanda por apartamento à venda em Vila Guaca com metragem compacta. No 3º pavimento, são 7 unidades de 25,95m², mantendo padronização e eficiência construtiva. O empreendimento inclui ainda lazer no terraço com 38,47m² e planta de cobertura, ampliando o valor percebido e o potencial de locação. O terreno possui 802,00m² de área total e construída prevista, com valor de venda de R$ 1.500.000,00 e IPTU anual de R$ 19.500,00. Entre os diferenciais do imóvel à venda em Vila Guaca estão o projeto já aprovado, previsão de elevador, tipologia de apartamentos compactos com alta procura em portais como Zap Imóveis, Viva Real e OLX, além de áreas comuns funcionais como bicicletário e espaços de apoio. Localizado na Rua Tarquínio de Sousa, Vila Guaca, na região da Zona Norte de São Paulo, o terreno está próximo a comércios, serviços, mercados e vias de acesso importantes, facilitando a mobilidade e aumentando a atratividade para futuros moradores. Terreno à venda em Vila Guaca com projeto aprovado para apartamentos é uma opção estratégica para incorporação, com alto potencial de valorização e forte demanda por imóveis compactos na região.... A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.