Lote/Terreno à venda, 6m² - Vila Guaraní

Observação 2026 muda o zoneamento para área mista Sendo permitido para prédio. A 1 minuto do centro da cidade. Descrição: Apresentamos uma área excepcional de 6.129,24 m², estrategicamente localizada ao lado da HAVAN e do Supermercado Atacadão, em um ponto de grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas, perfeita para variados tipos de empreendimentos. Dimensões do Terreno: Frente: 45,36 metros Fundo: 45,36 metros Lado Esquerdo: 134,31 metros Lado Direito: 136,37 metros Zoneamento: Zona de Uso Diversificado (ZUD): Ideal para atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais. Permite usos variados, incluindo comércio e serviços de baixo a alto impacto urbanístico e ambiental. Admite indústrias de baixo a médio potencial de incomodidade. Permite atividades geradoras de ruído noturno, aumentando ainda mais a versatilidade de uso. Características do Terreno: Terreno totalmente plano, pronto para a implementação de projetos sem a necessidade de grandes movimentações de terra. Destaques: Localização privilegiada em um bairro em pleno crescimento. Excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Ótima visibilidade e fácil acesso. Se você busca uma área com grande potencial e versatilidade, essa é a escolha perfeita para o sucesso do seu empreendimento! Não perca essa oportunidade única na Vila Guarani! -