Lote/Terreno à venda, 580000m² - Vila Gumercindo

Haras para desenvolvimento residencial em Cesário Lange-SP | 58 alqueires | 1.403.600 m² Área com 58 alqueires, equivalente a aproximadamente 1.403.600 m², localizada em Cesário Lange-SP, com perfil voltado para desenvolvimento residencial de alto padrão. A propriedade está em área considerada de expansão urbana, possui áreas de APP e topografia ondulada. O acesso atual ocorre pelos fundos, por estrada de terra, a cerca de 4 km da Rodovia Castelo Branco e aproximadamente 7,5 km da cidade. Um dos diferenciais do imóvel é a estrutura hípica já existente, que pode agregar valor ao conceito do projeto e atender um público mais qualificado, com interesse por espaço, exclusividade e esportes hípicos. Destaques da área: 58 alqueires Aproximadamente 1.403.600 m² Área considerada de expansão urbana Presença de áreas de APP Topografia ondulada Acesso atual pelos fundos, por estrada de terra Cerca de 4 km da Rodovia Castelo Branco Aproximadamente 7,5 km da cidade Estrutura hípica existente Aptidão para condomínio de alto padrão Valor de venda informado: R$ 25.700.000,00 Valor aproximado do terreno: pouco mais de R$ 18,00/m² Potencial de desenvolvimento Pela dimensão da área, perfil da região e estrutura existente, o imóvel apresenta aptidão para um projeto residencial horizontal de alto padrão, com lotes voltados a clientes que buscam terrenos maiores, mais privacidade e contato com atividades ligadas ao campo e ao universo hípico. Considerando a proposta preliminar de lotes mínimos de 1.500 m², estima-se a possibilidade de conversão da área, salvo APP e áreas comuns, em aproximadamente 460 lotes, sujeito a estudos técnicos, aprovações legais, projetos urbanísticos e análise dos órgãos competentes. Como referência de mercado informada, o valor estimado para venda seria de aproximadamente R$ 600,00/m², representando cerca de R$ 900.000,00 por lote de 1.500 m². A possibilidade de venda parcelada diretamente com o loteador, em 48 ou até 60 vezes, pode contribuir para maior aceitação comercial do produto. Perfil ideal Área indicada para loteadores, incorporadores e investidores que buscam desenvolver um condomínio de alto padrão, com conceito diferenciado, lotes amplos e aproveitamento da estrutura hípica existente como um diferencial estratégico do empreendimento. Por questões de segurança, o pin no mapa não corresponde ao endereço exato do imóvel. A localização real é divulgada apenas para interessados confirmados. -