Lote/Terreno à venda, 402m² - Tucuruvi

Terreno 400 m² em ZEU Oportunidade para Incorporadores e Investidores Terreno de 400 m² em área ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) alto potencial para projeto residencial, comercial ou uso misto, com excelente exposição e vocação para adensamento. Ideal para construtoras e investidores. Destaques do Imóvel: . Área do terreno: 400 m² . Zoneamento: ZEU (Eixo) indicado para uso misto e maior aproveitamento do solo . Vocação: residencial, comercial ou mixed-use . Frente/visibilidade: excelente para fachadas ativas e lojas no térreo . Mobilidade urbana: facilidade para transporte público e serviços (zona de eixo) Por que a ZEU é estratégica? A ZEU favorece projetos compactos, adensados e com fachada ativa, estimulando o uso misto (comércio/serviços + residencial) e a proximidade ao transporte público. Em geral, oferece incentivos urbanísticos e maior potencial construtivo (observadas as regras locais e estudos técnicos), tornando o terreno especialmente atrativo para produtos como studios, 1-2 dorms, salas comerciais e lojas de rua. Potenciais de Projeto: . Condomínio residencial vertical com unidades compactas . Projeto de uso misto: lojas no térreo + residências/office acima . Strip mall / galeria com serviços essenciais e conveniências (A viabilidade final depende de estudo de massa, consulta de parâmetros oficiais e aprovação junto aos órgãos competentes.) Infraestrutura e Entorno: . Região com ampla oferta de comércio, serviços, saúde e educação . Acessos facilitados a eixos viários e transporte público . Público-alvo: moradores que valorizam mobilidade, praticidade e vida urbana O proprietário aceita R$ 750.000,00 mais diferença em permuta de imovel Agende uma visita técnica para avaliar implantação, recuos e diretrizes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -