Lotes/Terrenos para venda - Barão Geraldo

Apresentamos uma oportunidade única de desenvolvimento residencial em Campinas (SP). Este terreno de 111.407m² de área total e útil, localizado na Estrada da Rhodia, nº 6043, no bairro Vila Hollândia – Barão Geraldo, está inserido em uma das regiões de maior potencial imobiliário da cidade, com alta procura por moradia de padrão médio/alto. Com zoneamento ZRB-BG (Zona Residencial BG), o imóvel é 100% regularizado, estando pronto para desenvolvimento imediato de loteamento fechado, condomínio horizontal ou residencial unifamiliar planejado. O projeto pode atender tanto o público local quanto famílias e profissionais vinculados ao polo educacional e tecnológico da região. Destaques do imóvel: Área total/utilizável: 111.407m² Zoneamento: ZRB-BG – ideal para projetos residenciais horizontais IPTU isento, o que proporciona economia até a aprovação e implantação do projeto Terreno regularizado e com documentação em dia Topografia favorável, permitindo ótima ocupação e eficiência no projeto urbanístico Região em valorização constante, com infraestrutura urbana consolidada Localização estratégica e atrativa: Situado em Barão Geraldo, um dos bairros mais desejados de Campinas 15 minutos do Shopping Parque Dom Pedro, um dos maiores do interior paulista 25 minutos do Centro de Campinas Próximo à Unicamp, PUC-Campinas, centros de pesquisa, hospitais e startups Região com forte presença de profissionais da saúde, educação e tecnologia O terreno está cercado por condomínios fechados, empreendimentos de alto padrão e bairros planejados, refletindo o potencial de absorção e liquidez de empreendimentos residenciais horizontais de médio e alto padrão. Ideal para: incorporadoras, loteadoras e fundos imobiliários com foco em projetos residenciais sustentáveis, planejados e com apelo comercial forte junto ao público de Campinas e da Região Metropolitana.