Lote/Terreno à venda, 100m² - Vila Industrial

Área à venda no bairro Vila Fátima, em Piracicaba/SP. Excelente oportunidade para quem busca investimento em terra com grande potencial de valorização, próxima à zona urbana e com fácil acesso à cidade. A propriedade se destaca pelo tamanho, qualidade do solo e versatilidade de uso. Destaques do imóvel: - Área total de 23,12 hectares (9,55 alqueires paulistas) + 2.900 m² adicionais - 8,5 alqueires de terra vermelha/roxa plantados com cana - Solo de excelente qualidade, próprio para agricultura e pecuária - Localizada a aproximadamente 1,4 km da zona urbana e 6 km do centro de Piracicaba Área construída e benfeitorias: - Casa com sala, cozinha, 1 banheiro social e 4 quartos - Segunda casa com sala, cozinha e 2 quartos - Rancho para armazenamento de máquinas - Abastecimento de água encanada e energia elétrica bifásica (110/220 V) Estrutura e terreno: - Acesso facilitado por estrada em boas condições - Terreno com leve ondulação, permitindo aproveitamento total para agricultura ou pecuária - Área de Preservação Permanente (APP) ao redor do ribeirão Potencial de valorização: - Localização estratégica a 5,5 km da Usina Raízen - Possibilidade de inclusão da área no plano diretor do município - Potencial para loteamento urbano, com capacidade estimada para 400 lotes de 500 m² cada Essa área combina tamanho, localização estratégica e versatilidade, ideal tanto para produção agrícola quanto para investimento com futuro desenvolvimento urbano.