Lote/Terreno à venda, 20250m² - Vila Industrial

20.250 m² | Localização Estratégica | Alto Potencial Comercial e para Incorporação Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento de Piracicaba, localizada em um dos principais corredores de desenvolvimento da cidade. Com 20.250 m² de área total, esta propriedade possui formato retangular, com aproximadamente 100 metros de frente para a Rodovia Geraldo de Barros (SP-304), 100 metros de frente para a Avenida Brasília e 200 metros de extensão em cada lateral, proporcionando excelente aproveitamento para projetos de grande porte. Outro importante diferencial é que a área já está totalmente asfaltada e conta com muro de arrimo executado, reduzindo significativamente o tempo e o custo para implantação de novos empreendimentos. Além da ampla área territorial, o imóvel possui aproximadamente 1.207 m² de área construída, ampliando as possibilidades de utilização imediata ou adequação conforme a necessidade do futuro empreendimento. A localização é um dos grandes destaques. Situada ao lado do Arena Atacadista e próxima ao tradicional bairro Santa Terezinha, a propriedade está inserida em uma região consolidada, com intenso fluxo diário de veículos e completa infraestrutura urbana. No entorno encontram-se supermercados, atacadistas, postos de combustíveis, restaurantes, redes de fast-food, instituições financeiras, farmácias, escolas, centros comerciais e diversos serviços, atendendo uma das regiões mais populosas e em constante expansão de Piracicaba. O fácil acesso à Rodovia Geraldo de Barros proporciona rápida conexão ao centro da cidade, à Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) e aos principais corredores logísticos da região, tornando esta área ideal para condomínios empresariais, centros logísticos, galpões industriais, redes atacadistas, supermercados, concessionárias, empreendimentos comerciais e projetos de incorporação imobiliária. Diferenciais do imóvel • Área total de 20.250 m²; • Aproximadamente 1.207 m² de área construída; • 100 metros de frente para a Rodovia Geraldo de Barros (SP-304); • 100 metros de frente para a Avenida Brasília; • 200 metros de extensão em cada lateral; • Formato retangular com excelente aproveitamento; • Área totalmente asfaltada; • Muro de arrimo pronto; • Excelente visibilidade comercial; • Região consolidada e em constante valorização; • Alto fluxo diário de veículos; • Ao lado do Arena Atacadista; • Próximo ao bairro Santa Terezinha; • Fácil acesso às principais rodovias e bairros de Piracicaba. Uma área diferenciada, pronta para receber grandes empreendimentos, reunindo localização estratégica, infraestrutura já implantada, ampla frente para duas importantes vias e excelente potencial de valorização.