Lote/Terreno à venda, 260m² - Vila Irmãos Andrade

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com espaço e possibilidades de reaproveitamento ou desenvolvimento de um novo projeto. O terreno apresenta topografia predominantemente plana, característica que favorece diferentes tipos de construção e permite melhor aproveitamento da área. Atualmente, existem estruturas e construções antigas no local, algumas em condições que demandam demolição, reforma ou avaliação conforme o projeto pretendido pelo futuro proprietário. A área oferece potencial para construção residencial, ampliação de um imóvel existente ou desenvolvimento de um projeto com finalidade comercial, considerando a localização e as características do entorno. As estruturas existentes podem ser removidas para proporcionar uma nova configuração ao terreno, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. Localizado em uma rua asfaltada e de perfil tranquilo, o imóvel está no tradicional bairro Vila Irmãos Andrade, uma região predominantemente familiar e consolidada. A proximidade com o Horto Florestal de Lins é um dos diferenciais da localização, além do acesso a vias importantes do bairro e a serviços presentes na região. É uma opção indicada para quem busca um terreno com possibilidade de transformação e expansão, seja para construir uma residência, investir em um novo empreendimento ou desenvolver um espaço comercial, sempre de acordo com as necessidades do projeto e as normas urbanísticas aplicáveis. Destaques: Terreno predominantemente plano; Rua asfaltada; Bairro tradicional e consolidado; Localização próxima ao Horto Florestal; Estruturas existentes com necessidade de avaliação, reforma ou demolição; Possibilidades de novo projeto e melhor aproveitamento da área; Potencial residencial ou comercial, conforme viabilidade e legislação.