Lote/Terreno para Alugar, 818 m² por R$ 8.000/Mês Vila Jaguara, São Paulo - SP

Trata-se de um conjunto de dois terrenos contíguos, com dimensão de 20 metros de largura por 40 metros de comprimento, totalizando uma área de aproximadamente 818 metros quadrados. Estes terrenos incluem uma edificação antiga/pré demolida, situados na renomada Rua Dom Pedro Henrique de Orleans e Bragança, a apenas 600 metros da Avenida Marginal Direita do Rio Tietê. O valor da locação mensal é de R$ 8.000,00 + Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) no valor de R$ 1.156,33 para o exercício fiscal de 2024. Para garantia do contrato de locação, aceitamos as modalidades de depósito caução equivalente a três vezes o valor do aluguel, fiador idôneo ou seguro fiança. Ressaltamos que as imagens fotográficas apresentadas foram ampliadas para proporcionar uma compreensão mais abrangente do espaço disponível. Ademais, é relevante destacar que os referidos terrenos estão inseridos na Zona de Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), onde uma ampla gama de atividades econômicas é permitida, com a exceção de indústrias de natureza pesada que possam apresentar riscos potenciais de contaminação. O coeficiente de aproveitamento máximo para esta zona é estabelecido em 1,5, com a possibilidade de expansão mediante pagamento de outorga em montante superior a esse valor. Além disso, a ocupação máxima do lote está limitada a 70%. É de suma importância frisar que não há quaisquer registros de restrições relacionadas a tombamento, passivos financeiros ou questões ambientais que afetem os mencionados terrenos, conferindo-lhes um status favorável para atividades comerciais ou industriais. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais e agendar visitas, caso haja interesse. -