Lote/Terreno à venda, 5691m² - Vila João Ramalho

SANTO ANDRÉ – SP | LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Terreno com forte vocação logística, comercial e industrial, localizado na Estrada do Cata preta, eixo estratégico de ligação entre Santo André, São Bernardo do Campo e as principais rodovias do Estado de São Paulo. Indicado para empresas, centros de distribuição, atacarejos, galpões logísticos, operadores industriais e investidores que priorizam mobilidade, escoamento rápido e acesso direto às grandes rodovias, sem dependência de áreas centrais. DADOS DO IMÓVEL • Santo André/SP • Área total: 5.691 m² • Valor de venda: R$ 9.100.000,00 • Topografia: favorável para implantação de grandes estruturas • Vocação: logística, comercial, industrial leve ou uso misto (mediante viabilidade urbanística) LOCALIZAÇÃO COM FOCO EM LOGÍSTICA E RODOVIAS Diferencial absoluto deste imóvel é a conectividade viária: • Acesso rápido à Via Anchieta – ligação direta com São Paulo, Porto de Santos e ABC • Fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas – distribuição para todas as regiões do Estado • Ligação eficiente com a Rodovia dos Imigrantes – alternativa logística para capital e litoral • Proximidade com São Bernardo do Campo, polo industrial e logístico consolidado • Região adequada para tráfego de caminhões, operações de carga e descarga IDEAL PARA: Construtora Padrão popular - minha casa minha vida Centros de distribuição e logística urbana Atacarejos, supermercados e operações de grande porte Galpões industriais ou comerciais Empresas que necessitam de escoamento rápido e redução de custo logístico Projetos corporativos fora do eixo central, mas com alta conectividade rodoviária AGENDE UMA VISITA OU SOLICITE ESTUDO DE VIABILIDADE Entre em contato para analisar o potencial do terreno de acordo com a necessidade da sua operação. Sobre a Vianna Imobiliária: Com 20 anos de experiência no setor imobiliário, a Vianna Imobiliária é uma referência consolidada no Grande ABC. Especializados em compra, venda, aluguel e administração de imóveis, também oferecemos assessoria jurídica para garantir uma transação segura e transparente. Nossa missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares e negócios de sucesso. Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliário. Confie na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade!