Lote/Terreno à venda, 534m² - Vila Juliana

Terreno à venda em Piraquara 523,30 m² | ZR3 | Excelente potencial construtivo Excelente oportunidade para quem busca terreno amplo em Piraquara, com bom potencial para construção residencial ou desenvolvimento imobiliário. Localizado na Rua Tenente Celso Soares, Lote 07, Quadra 03, Vila Juliana (Planta Miriam), em Piraquara/PR, o imóvel está inserido em uma região com perspectiva de desenvolvimento e possui como importante diferencial a proximidade com o empreendimento ligado ao Padre Reginaldo Manzotti. O terreno possui 523,30 m² de área total, com 12 metros de frente e aproximadamente 44,50 metros de profundidade, oferecendo dimensões interessantes para diferentes possibilidades de projeto. Características do imóvel Área total: 523,30 m² Frente/testada: 12,00 metros Profundidade: aproximadamente 44,50 metros Lote: 07 Quadra: 03 Planta: Miriam Zoneamento: Zona Residencial 3 ZR3 Coeficiente de aproveitamento: até 2, conforme o tipo de uso Taxa de ocupação: até 50% Taxa mínima de permeabilidade: 25% Possibilidade de até 4 pavimentos, conforme uso e aprovação do projeto Habitação unifamiliar e residências em série permitidas Habitação multifamiliar horizontal e vertical permitida Habitação institucional permitida Comércio e serviços vicinais, de bairro e setoriais permitidos Usos comunitários 1 e 2 permitidos Comércio e Serviço Geral e Específico 1 e 2, Comunitário 3 e Indústria Tipo 1 e 2 aparecem como usos permissíveis, sujeitos às condições e autorizações aplicáveis. Potencial para residência, empreendimento multifamiliar ou investimento imobiliário Um terreno com boa metragem, zoneamento versátil e localização estratégica, especialmente para quem busca investir hoje pensando no desenvolvimento futuro da região. A proximidade com o empreendimento do Padre Reginaldo Manzotti agrega um importante ponto de referência à localização e reforça o interesse do imóvel para quem procura uma área com potencial para diferentes finalidades. Entre em contato para mais informações, conhecer o terreno e avaliar as possibilidades de aproveitamento do imóvel.