Lote/Terreno à venda, 22951m² - Vila Leis

Área para Incorporação Residencial e Comercial à Venda Centro de Itu/SP Rua Cap. Silvio Fleming, 419 - Vila Nova, Itu - SP, 13309-010 Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma região de forte crescimento e valorização em Itu. A propriedade possui 22.950,59 m2 e está localizada ao lado do Itu Novo Centro, a poucos metros do Paço Municipal de Itu. Sua posição privilegiada favorece o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Características do imóvel * Área total considerada para venda: 22.950,59 m2 * Valor de venda: R$ 2.000,00 por m2 * Valor total estimado: R$ 45.901.180,00 * Área composta pelas matrículas no 44.507 e 87.344 * Vocação para incorporação imobiliária * Potencial para projetos residenciais e comerciais * Possibilidade de empreendimento de uso misto * Ao lado do Itu Novo Centro * A poucos metros do Paço Municipal * Região com perspectiva de expansão urbana e valorização imobiliária * Localização estratégica próxima a serviços, comércio e equipamentos públicos Potencial de desenvolvimento A área apresenta potencial para diferentes projetos, como: * Condomínio residencial * Empreendimento vertical * Torres residenciais com comércio e serviços * Centro comercial * Complexo empresarial * Clínicas, escritórios e estabelecimentos de conveniência * Projeto integrado de uso misto A proximidade com o Itu Novo Centro e com a sede administrativa municipal torna o imóvel especialmente atrativo para projetos que atendam à nova dinâmica de crescimento da cidade. Observação: a área documental indicada nos arquivos anexados deve ser compatibilizada com os 22.950,59 m2 considerados na comercialização. O potencial construtivo e os usos pretendidos dependem da confirmação do zoneamento, das diretrizes municipais e das viabilidades urbanística, ambiental, viária e de infraestrutura. Entre em contato para receber a documentação, conhecer os estudos disponíveis e agendar uma visita técnica. -