Lote/Terreno à venda, 185m² - Vila Leonor

TERRENO À VENDA Localidade : Vila Augusta Valor : 635.000,00 IPTU: ISENTO Descrição do imóvel Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno localizado na Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, em Guarulhos, com 185 m² de área total. Situado em uma avenida de grande circulação, com visibilidade e fácil acesso ao comércio e aos serviços da região, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos imobiliários, comerciais ou de investimento, conforme a legislação de zoneamento e as condições de construção permitidas para o lote. Localização e pontos de interesse A região conta com infraestrutura urbana, transporte público, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. Principais referências nas proximidades: * Condomínio Supera: empreendimento residencial na própria avenida. * Forneria Presidente: restaurante localizado nas proximidades. * Vila Augusta e Vila Leonor: regiões residenciais e comerciais de Guarulhos. * Internacional Shopping Guarulhos: opção de compras, lazer e alimentação na região. * Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna: importantes vias de acesso à cidade e à Região Metropolitana de São Paulo. Destaques do terreno Localização em avenida de destaque. Região com circulação de veículos e oferta de comércio e serviços. Potencial para investimento, sujeito à análise de viabilidade técnica e urbanística. Uma oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica de Guarulhos!