Lote/Terreno à venda, 3670m² - Vila Leopoldina

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Este terreno de 3.670,35 m², localizado na Avenida Mofarrej, possui 41 metros de frente e 89,4 metros de profundidade, configurando um lote regular e retangular, ideal para projetos de grande porte. A topografia do terreno é plana, o que facilita a construção e permite aproveitamento máximo da área para edificações comerciais, residenciais ou mistas. No terreno já existe um prédio de três pavimentos com 1.285 m² de área construída, além de 3.305 m² de área livre, oferecendo flexibilidade para expansão ou reconfiguração de acordo com as necessidades do investidor. O zoneamento ZM-3A permite uma ampla variedade de usos, incluindo condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, edifícios corporativos, centros empresariais, lojas e serviços integrados, possibilitando projetos com alto potencial de valorização. O terreno conta com infraestrutura completa de utilidades, incluindo energia elétrica trifásica, rede de água e esgoto, rede telefônica e internet, além de acesso asfaltado, calçadas e iluminação pública. Sua configuração retangular e dimensões generosas permitem a criação de diversas plantas arquitetônicas, implantação de estacionamento, áreas de carga e descarga ou espaços verdes, garantindo máxima funcionalidade e aproveitamento da área. A localização é estratégica, com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de rodovias que conectam a cidade a diferentes regiões do estado, facilitando logística e transporte de pessoas e mercadorias. O terreno também está próximo a escolas, universidades, centros comerciais, shoppings, supermercados, restaurantes, bancos e serviços essenciais, tornando a região altamente atrativa para projetos residenciais, comerciais ou corporativos. Com um valor de venda de R$ 24.224.310, este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de desenvolvimento, flexibilidade construtiva e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Trata-se de um investimento que combina segurança, infraestrutura consolidada e excelente perspectiva de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste terreno na Vila Leopoldina, explorando seu potencial construtivo, dimensão generosa e possibilidades ilimitadas para desenvolvimento imobiliário.