Lote/Terreno à venda, 2203m² - Vila Lusitania

Excelente oportunidade de investimento e incorporação imobiliária no coração de São Bernardo do Campo. Terreno à venda estrategicamente posicionado na Vila Lusitânia, com 2.203,07 m², licenciamento ambiental regular e alvará de construção aprovado para 2 torres com 14 pavimentos cada. Ideal para construtoras e incorporadoras que buscam terreno para prédio residencial e/ou uso misto em região consolidada, com infraestrutura urbana completa, alto potencial de absorção e forte liquidez. Características Técnicas: Área total do terreno: 2.203,07 m² Localização e acessos: Avenida Senador Vergueiro: aprox. 0,8 km - 3 a 5 min Avenida Kennedy: aprox. 1,2 km - 4 a 7 min Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 3,5 a 4,5 km - 7 a 12 min Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 10 a 12 km - 18 a 25 min Rodoanel Mário Covas (SP-021): aprox. 10 a 12 km - 15 a 20 min Transporte público: Terminal Metropolitano São Bernardo do Campo (EMTU): aprox. 0,7 a 1,0 km - 3 a 5 min de carro ou 10 a 15 min Corredor ABD (trólebus): liga São Bernardo do Campo a Diadema, Santo André, São Caetano do Sul e ao Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul), com alto frequência e operação em faixa exclusiva Linhas municipais (SBCTrans): pontos de ônibus próximos nas Avenidas Senador Vergueiro, Kennedy e vias adjacentes, atendendo bairros e eixos comerciais CPTM - Linha 10-Turquesa: Estação Celso Daniel-Santo André: aprox. 6,5 a 7,5 km - 15 a 25 min Estação Prefeito Saladino: aprox. 7 a 8 km - 18 a 28 min Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!