Lote/Terreno à venda, 248m² - Vila Madalena

🏗️ ÁREA PARA INCORPORAÇÃO EM ALTO DE PINHEIROS | ESTUDO PRELIMINAR PARA 20 A 24 STUDIOS Uma oportunidade rara para incorporadores, construtoras e investidores em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Terreno de esquina com 248 m², localizado no Alto de Pinheiros, bairro nobre da Zona Oeste, conhecido pelo alto padrão residencial, excelente infraestrutura, ampla arborização e constante valorização imobiliária. O imóvel possui estudo preliminar de viabilidade, indicando potencial para implantação de um empreendimento residencial de até 4 pavimentos, com estimativa para 20 a 24 studios, um dos produtos imobiliários mais procurados atualmente tanto para venda quanto para locação. Potencial do Empreendimento ✔ Estudo preliminar para 20 a 24 unidades. ✔ VGV estimado entre R$ 5,28 milhões e R$ 6,24 milhões, conforme o projeto arquitetônico e o padrão construtivo adotado. ✔ Excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimento com alta liquidez e potencial de valorização. Além da comercialização das unidades, o projeto apresenta excelente perspectiva para investidores interessados em renda recorrente por meio da locação, atendendo à crescente demanda por imóveis compactos em regiões nobres. Localização Estratégica O Alto de Pinheiros é referência em qualidade de vida, segurança e mobilidade, estando próximo ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, Universidade de São Paulo (USP), Avenida Brigadeiro Faria Lima, Pinheiros, Vila Madalena e às principais vias de acesso da cidade, como a Marginal Pinheiros. A região conta com completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e transporte público, reunindo todos os atributos que impulsionam a valorização imobiliária. Excelente Oportunidade de Investimento Empreendimentos de studios em bairros consolidados como Alto de Pinheiros apresentam elevada procura por executivos, estudantes, profissionais liberais e investidores, proporcionando excelente velocidade de vendas, baixa vacância e forte potencial de rentabilidade. Mais do que um terreno, uma oportunidade para desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais desejadas da capital paulista. Entre em contato para mais informações e conheça o estudo preliminar de viabilidade.